在菲律宾怎么退房租押金？房东不退怎么办？

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我们的运营团队拥有数十年在菲律宾生活工作以及移民 、税务  、不动产等业务相关经验 、源于本土，我们更了解菲律宾的市场动态。

●菲律宾998不动产机构  998 Real Estate 长期紧密协作知名的菲律宾各大地产开发商以及合规中介资源公司为主要合作伙伴，集合更多资源，能针对外国投资者提供从不动产精选、不动产购买/出售/租凭/  不动产交付、不动产养护 等全方位管理服务；

菲律宾998不动产机构  998 Real Estate ，凭借着专业与执着，不断提升客户体验，推动菲律宾行业的进步，让房产交易变得更加轻松和愉悦！

●我们珍惜每一位客户的托付，客户的信赖是我们最大的动力。

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1、亚洲第一的房地产投资回报率

据房地产研究网站Global Property Guide 2016的报告显示，菲律宾在亚洲租金收益率排名第一。租金收益率高达7.51%，首都马尼拉的租金收益率更是高达8.98%。

2、菲律宾经济增速亚洲第一

去年第三季度，菲律宾的经济增速达到7.1%，亚洲排名第一。

之前国际货币基金组织预测菲律宾2016年全年的GDP增长将达到6.8%，2017年将达到6.6-7.6%，并且在2026年有望超过马来西亚和泰国，成为东南亚第二大经济体。而且菲律宾的经济的发展，70%依靠的是内需的拉动。所以经济发展前景一片光明。

1、亚洲第一的房地产投资回报率

据房地产研究网站Global Property Guide 2016的报告显示，菲律宾在亚洲租金收益率排名第一。租金收益率高达7.51%，首都马尼拉的租金收益率更是高达8.98%。

2、菲律宾经济增速亚洲第一

去年第三季度，菲律宾的经济增速达到7.1%，亚洲排名第一。

之前国际货币基金组织预测菲律宾2016年全年的GDP增长将达到6.8%，2017年将达到6.6-7.6%，并且在2026年有望超过马来西亚和泰国，成为东南亚第二大经济体。而且菲律宾的经济的发展，70%依靠的是内需的拉动。所以经济发展前景一片光明。

3、菲律宾人口组成非常年轻

与中国即将进入老龄化社会不同。菲律宾的人口红利刚刚到来。2016年，菲律宾的平均人口年龄是23岁。其中14岁及以下的人口比例为 34.5%， 65岁以上的人口比例为3.8%。 这是一个什么概念，大量的年轻劳动力进入市场，促进经济的发展。这也是最强大的消费市场，不仅仅是住房的需求，很多消费需求都非常旺盛。

这些指标都对房价有着直接影响

2018新年伊始，马尼拉房市价格持续走高，客观估算，与去年同期相比，大部分新盘涨幅高达30%，部分区域涨幅甚至高达40%，远远超过官方数据的年涨幅10%左右的预期。

3、菲律宾人口组成非常年轻

与中国即将进入老龄化社会不同。菲律宾的人口红利刚刚到来。2016年，菲律宾的平均人口年龄是23岁。其中14岁及以下的人口比例为 34.5%， 65岁以上的人口比例为3.8%。 这是一个什么概念，大量的年轻劳动力进入市场，促进经济的发展。这也是最强大的消费市场，不仅仅是住房的需求，很多消费需求都非常旺盛。

这些指标都对房价有着直接影响

2018新年伊始，马尼拉房市价格持续走高，客观估算，与去年同期相比，大部分新盘涨幅高达30%，部分区域涨幅甚至高达40%，远远超过官方数据的年涨幅10%左右的预期。